토지이용계획확인원 무료열람 하는 방법, 엄청 쉬워요!!!

토지이용계획확인원을 찾아보자~!


오늘 하루 잘 보냈나요? 심플라이프를 지향하는 분들에게 알찬 정보를 제공하고자 하는 블루라인입니다. 오늘은 토지이용계획확인원 무료열람하는 방법에 대해서 알아보고자 합니다. 세상이 편해지는 만큼 인터넷이 가능한 집이나 사무실에서도 이제 손쉽게 발급해 볼 수 있습니다. 그 전에 토지이용계획확인원이 무엇인지부터 살펴볼게요. 부동산에 관심이 있으신 분들도 주목해 주세요~!!




토지이용계획확인원이란 무엇인가요?

토지이용확인원이란 토지이용규제 기본법에 의거해서 토지가 어떻게 이용되는지 그 이용용도를 확인하는 문서라고 보면 되겠습니다. 예를들어 부동산 개발 시에 토지에 대한 여러 규제와 허가 가능한 용도를 확인할 수 있는 가장 기본적인 서류라고 할 수 있습니다. 말하자면, 부동산을 통해서 업무를 보시는 분들이나 내가 알고자 하는 해당 지역의 부동산 상황을 파악하여 추후에 어떤 영향이 있을지 파악할 수 있는 것입니다. 내가 관심이 있는 지역에 어떠한 편의시설이 들어설지, 어떠한 상권이 생겨날지 토지이용계획확인원으로 한번에 파악할 수 있는 자료라 할 수 있죠. 

토지이용계획확인원 무료열람 방법

그러한 토지이용계획확인원을 무료로 인터넷을 통해서 간편하게 열람할 수 있는 방법이 있습니다. 네이버나 다음 등의 포털사이트에 '토지이용규제정보서비스'를 검색합니다. 


포털사이트를 이용해서 해당 사이트를 검색


저는 열람을 위해서 포털사이트 '다음'을 통해서 검색해 보았습니다. 그리고 토지이용규제정보서비스를 클릭해 해당 사이트로 들어가 보겠습니다.




이렇게 토지이용규제정보서비스의 메인으로 들어왔습니다. 이 곳은 부동산 업무와 관련해서 다양한 정보들을 가지고 있습니다. 아마 부동산에 관심이 있으신 분들은 자주 접속해 보지 않았을까 생각을 합니다. 이제 오늘의 주제인 토지이용계획확인원을 무료열람하는 방법을 알아볼게요~~~!! 보시는 것처럼 주소로 찾기, 도로명으로 찾기, 지도로 찾기 등의 세 가지 방법으로 열람할 수 있답니다. 그럼 하나씩 알아보겠습니다.


주소로 찾기

먼저 '주소로 찾기'를 통해서 토지이용계획확인원 무료열람 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 처음 해당 사이트에 들어 오셨을 때 기본적으로 '주소로 찾기'로 되어 있을거에요. 본인이 알고자 하는 해당 주소를 입력란에 입력하시면 됩니다. 예를 들어서 설명드리기 위해서 경남 창원시 의창구 팔용동 16X-X으로 검색해 보았습니다.



해당 소재지에 대해서 지목, 면적, 개별공시지가 등이 한 눈에 열람해 볼 수 있도록 나옵니다. 본인이 알고자 하는 해당 소재지마다 아마 천차만별일 것입니다. 참고로 개별공시지가에 따라서 증여세, 개발부담금, 상속세, 농지전용부담금, 재산세, 양도소득세 등이 달라질 수 있습니다. 여기서 개별공시지가란 표준지공시지가로 산정된 개별토지에 대해 당 가격입니다. 



그리고 주소로 찾기의 검색 결과의 화면에서 조금만 내려보시면 지도모양이 보이실텐데요, 해당 지역을 확인할 수 있도록 '확인도면'이 나오게 됩니다. 오른쪽에는 범례도 볼 수 있는데요, 일반적으로 노란색은 제1종 일반거주지역을 나타냅니다.



해당 지역, 지구 내에서의 행위제한내용 등도 열람하실 수 있으며 부동산을 보유하고 있는 경우는 좀 더 꼼꼼하게 보셔야 하겠습니다. 개발 제한이 되어 있는 경우도 종종 있기 때문이거든요. 


지도로 찾기

이제는 '지도로 찾기' 입니다. 지도로 찾기를 클릭하시면 다음과 같은 이미지가 나옵니다. 방법은 지도를 최대한 확대하신 후 지번보기로 선택 후 궁금한 위치를 클릭하시면 됩니다. 

지도로 찾기

찾고자 하는 지번보기를 선택한 후에 위치를 클릭하면 끝


그 다음으로 나오는 내용들은 앞에서 언급한 '주소로 찾기'와 동일합니다.

토지이용계획확인원 발급하기

열람외에 토지이용계획확인원을 발급을 하고 싶은 분도 계실텐데요. 정부기관의 공식문서이기 때문에 '민원24'를 통해서만 발급이 됩니다. 민원24로 접속해 들어가신 후 토지이용계획확인원 하위 메뉴에 '발급메뉴'가 있습니다. 여기서 발급할 수 있는데요, 발급 시에는 수수료가 발생을 합니다. 당연히 발급 시에는 프린트기가 해당 컴퓨터와 연결이 되어 있어야 하겠지요. 네트워크로는 되지 않고 직접 연결이 된 컴퓨터라야지 발급이 가능하다는 점, 주의해 주세요. 아래는 민원24로 바로 들어갈 수 있는 링크입니다. 


민원24바로가기   


이상으로 토지이용계획확인원을 인터넷으로 무료로 열람하는 방법에 대해서 살펴보았습니다. 생각보다 열람방법이 쉽죠? 아마 이 글을 보시고 따라하시는데 10분 정도 밖에 안 걸릴 것 같네요. 감사합니다~!!!





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