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내집마련 디딤돌대출 자격조건, 신청방법, 금리 초간단 알아보기!

내집마련 디딤돌대출 자격조건, 신청방법, 금리 초간단 알아보기!

내집마련 디딤돌대출


요즘 들어 점점 내 집 마련 자체가 쉽지 않다고 얘기를 합니다. 그러나 조금만 관심을 기울여보면 정부 지원을 통해 내 집 마련을 할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 '내집마련 디딤돌대출'인데요, 정부에서 지원해 주는 전세자금과 비슷한 제도입니다. 그러나 내집마련 디딤돌대출이 누구나 받을 수 있는 것은 아닌데요. 아무래도 '대출'이다보니 어느정도 자격요건은 갖추어야 합니다. 오늘은 내집마련 디딤돌대출에 대해서 자격조건은 어떻게 되며, 신청방법, 그리고 금리에 대해서 아주 간단하게 정리해 보는 시간을 가지도록 하겠습니다!


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내집마련 디딤돌대출 '자격조건' 알아보기

내집마련디딤돌대출



먼저 자격조건은 어떻게 되는지 알아보겠습니다~! 정부 지원의 대출자금이기 때문에 내집마련 디딤돌대출 조건이 정확하게 규정되어 있습니다. 그 규정은 다음과 같습니다.

  • 대한민국 국민을 대상으로 대출신청인은 대한민국 국적의 성년
  • 부부합산 연소득 6,000만 원(본인과 배우자의 합산 연소득이 연간 6,000만 원)
  • 신혼가구(결혼 예정 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 신혼에 한함
  • 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자
  • 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표한 최근년도 가계금융복지조사 "소득 5분위 별 자산 및 부채현황" 중에서 소득 4분위 전체가 평균값 이하인 자
  • 주택보유자, 본인이 주택을 단독으로 소유하고 있거나 배우자(예정자 포함)와 공동소유
  • 결혼 예정자인 경우, 청첩장 및 예식장계약서 상 결혼예정일로 하며 3개월 이내 신혼가구. 이 때 대출 실행 후 3개월 이내 등본을 제출하지 않으면 기한 이익상실
  • 생애 최초 주택구입자란 세대주 및 세대원이 최초로 주택을 구입하는 자
  • 신청일로부터 현 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됨(분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주됨)

※ 신용관련

마지막으로 신용관련해서 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 한다고 합니다. 먼저 NICE의 CB 등급이 1~9등급(금융거래정보 부족으로 인한 미등급은 9등급으로 간주)이어야 합니다. 

그리고 신청인 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 다음과 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능합니다.
  • 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보
  • 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  • 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대해여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능하다고 합니다.

내집마련 디딤돌대출 '한도' 및 '금리' 알아보기

- 한도

디딤돌대출 한도와 금리에 대해서 알아보겠습니다. 대출 한도는 최대 2억 원이며, 신혼가구는 2.2억 원까지 가능합니다. 또한 2자녀 이상이면 2.4억 원, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주인 경우 최대 1억 5천 만원까지 가능합니다. 조건에 따라서는 최대 2.6억 원까지도 가능합니다. 


디딤돌대출 한도

- 금리

대출기간 중에 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구, 다문화가구, 장앤가구에 해당될 경우 우대금리를 적용 받을 수 있습니다. 자녀수가 3명 이상일 경우에는 자녀수 증가와 무관하게 다자녀 우대금리를 적용 받을 수 있습니다.


그리고 다자녀가구 0.5%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 2자녀가구 0.3%P, 1자녀가구 0.2%p, 다문화가구 및 장애인가구/생애최초 주택구입자/신혼가구 각각 0.2%p 금리우대를 받을 수 있습니다. 


우대금리 적용 결과 최종 대출금리는 1.5%p 미만일 때에는 1.5%p만 적용받을 수 있습니다. 청약저축 우대금리와 부동산 전자계약 우대금리와 중복적용이 가능합니다. 


- 상환기간

상환기간에 대해서 다음과 같습니다. 10년, 15년, 20년, 30년이 있습니다. 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환 방법 등이 있습니다.


내집마련 디딤돌대출 '준비서류' 알아보기

신청을 하기 전에 먼저 심사서류는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 먼저 신청인이 '근로자'인지 '사업자'인지에 따라서 구분이 됩니다. 근로자와 사업자 공통으로 적용되는 서류로는 다음과 같습니다.

- 공통서류

  • 가족관계증명서
  • 소득증빙 및 재직확인 서류
- 근로자
  • 급여확인서류
  • 원천징수영수증
  • 건강보험자격득실확인서
- 사업자
  • 사업자등록증
  • 사업소득금액증명원
  • 자산확인서류
  • 건강보험자격득실확인서

참고로 근로자 중에서 분류하자면 '상시근로자'가 아니라 '일용근무자'일 경우에는 지원 대상에서 제외가 됩니다. 따라서 건강보험공단에 자격득실확인서재직증명서 등의 서류가 필요합니다.

내집마련 디딤돌대출 '신청방법' 알아보기

신청방법


먼저, 신청을 할 때 소유권이전 등기가 접수된 날짜 이후 3개월 이내에 완료를 해야 합니다. 연계 기금수탁은행은 다음과 같은데요, 본인에게 혜택이 유리한 쪽으로 신청하시면 됩니다.

- 수탁은행 : IBK기업은행, NH농협, 우리은행, KB국민은행, 신한은행, KEB하나은행, 대구은행, 경남은행, 광주은행, 전북은행, 삼성생명, SH수협은행


- 신청방법 : 주택금융공사 홈페이지에 접속해서 내집마련 디딤돌대출이 가능한 금융기관 중 하나를 선택해 디딤돌대출 신청을 하면 됩니다. 위의 은행들을 참고해 주세요!

마무리하며



이상으로 내집마련 디딤돌대출 자격조건 및 신청방법, 금리에 대해서 알아보았습니다. 여러분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다.